LAMPUNG — Program ini menyasar milenial dan Gen Z yang selama ini kesulitan memenuhi syarat DP konvensional yang umumnya mencapai 10-20 persen dari harga rumah. Dengan DP 1 persen, Danantara mencoba menggeser hambatan awal kepemilikan rumah yang selama ini menjadi penghalang utama bagi pembeli muda.
Skema Pembiayaan dan Segmen Sasaran
Melalui Danantara Housing Expo 2026, skema pembiayaan yang ditawarkan tidak hanya menyasar satu segmen, melainkan dibagi berdasarkan tingkat penghasilan. Pembeli dengan penghasilan di bawah Rp8 juta per bulan bisa memanfaatkan skema fractional ownership atau kepemilikan bertahap, sementara segmen dengan penghasilan lebih tinggi dapat mengakses KPR dengan DP 1 persen.
Untuk skema KPR, tenor yang ditawarkan mencapai 30 tahun dengan bunga flat mulai 4,9 persen pada tiga tahun pertama. Setelah periode tersebut, bunga mengikuti ketentuan bank penyalur. Adapun untuk skema bertahap, pembeli cukup menyicil 30 persen dari nilai rumah selama lima tahun pertama, lalu melunasi sisanya melalui KPR konvensional.
Lokasi dan Harga Unit yang Ditawarkan
Sebagian besar unit yang dipasarkan berlokasi di kawasan penyangga Jakarta, seperti Bogor, Depok, dan Bekasi, dengan kisaran harga Rp250 juta hingga Rp600 juta per unit. Tipe hunian yang ditawarkan didominasi rumah tapak seluas 36/72 meter persegi dan apartemen sederhana seluas 30 meter persegi.
Danantara menggandeng sejumlah pengembang BUMN seperti Perumnas dan BTN Properti untuk memastikan pasokan unit. Selain itu, skema off-plan atau pembelian sebelum bangunan selesai juga dibuka dengan tambahan insentif bebas biaya administrasi dan notaris.
Mengapa Program Ini Diluncurkan Sekarang
Peluncuran program ini bertepatan dengan tren kenaikan harga properti residensial yang diproyeksikan tumbuh 4-5 persen pada 2026. Di sisi lain, data backlog perumahan nasional masih berada di angka 12,7 juta unit, dengan mayoritas permintaan berasal dari kelompok usia 25-35 tahun.
Kebijakan ini juga menjadi bagian dari upaya pemerintah mendorong sektor konstruksi yang berkontribusi sekitar 10 persen terhadap Produk Domestik Bruto (PDB). Dengan menyalurkan pembiayaan murah, Danantara berharap bisa menciptakan efek berganda pada industri bahan bangunan dan jasa konstruksi.
Simulasi Cicilan dan Syarat Pengajuan
Untuk rumah seharga Rp300 juta dengan DP 1 persen (Rp3 juta), cicilan per bulan diperkirakan mencapai Rp2,4 juta dengan tenor 20 tahun. Sementara itu, untuk skema bertahap, pembeli hanya membayar sekitar Rp1,5 juta per bulan pada lima tahun pertama.
Persyaratan yang diminta relatif ringan: KTP, NPWP, slip gaji tiga bulan terakhir, dan rekening koran. Khusus untuk PNS dan karyawan BUMN, proses verifikasi bisa dipangkas menjadi lima hari kerja melalui kerja sama dengan bank Himbara.
Pameran Danantara Housing Expo 2026 sendiri akan berlangsung di Jakarta Convention Center pada April 2026. Calon pembeli yang melakukan pemesanan selama pameran mendapatkan prioritas pemilihan unit dan bebas biaya provisi.
